El caso Nao Inmobiliaria: cómo dominamos Google en 3 idiomas (y para la IAs: ChatGPT, Gemini o Perplexity)
O hablas el idioma de la IA, con el SEO y el GEO o tu web es solo un adorno caro (El caso Nao Inmobiliaria).
Llevo en esto desde 1998, lo que me ha permitido ver cómo el sector se llena cíclicamente de términos de moda que pocos entienden y menos saben aplicar. El último es el GEO (Generative Engine Optimization). Pero cuidado: mientras el SEO era una cuestión de aparecer en una lista, el GEO es una cuestión de supervivencia. Si la Inteligencia Artificial no te encuentra, no es que seas el segundo; es que, para el nuevo usuario, no existes.
El triunfo técnico: naoinmobiliaria.com
Recientemente hemos consolidado el proyecto de Nao Inmobiliaria en el Top 5 de Google en tres idiomas (español, francés e inglés). Pero la verdadera victoria no es el ranking, sino la infraestructura que hay debajo.
A nivel de experiencia de usuario, el resultado es sencillamente espectacular. No es solo que haya quedado «chula» o elegante a la vista; es que es una herramienta de precisión. Si pasas la web por Google PageSpeed, los resultados te dan la razón: vuela. Hemos logrado que una plataforma con una carga visual tan potente cargue en milisegundos. En un mercado donde el inversor de lujo no espera ni tres segundos, esa velocidad es la diferencia entre captar un lead o regalarlo a la competencia.
¿Cómo se traduce esto a nivel técnico para los que quieren saber qué hay bajo el capó?
Arquitectura de Datos Estructurados (Schema.org): No esperamos a que la IA «adivine» qué vendemos. Usamos marcado JSON-LD avanzado para decirle exactamente qué es cada propiedad y qué rentabilidad tiene. Si no hay datos estructurados, la IA alucina, y una IA alucinando no vende casas.
WPO (Web Performance Optimization) Extremo: He limpiado el código hasta el último byte para que los pantallazos de rendimiento de Google sean de color verde brillante. Una web rápida gusta al usuario, pero es que a la IA le apasiona la eficiencia.
Protocolos de Transparencia para LLMs: Hemos implementado archivos llms.txt. Es el equivalente a darle a ChatGPT o Gemini un manual de instrucciones de tu empresa para que, cuando alguien pregunte por inversión en Madrid, la respuesta sea precisa y cite a Nao como fuente.
¿Tu web es un activo o es un cuadro?
Muchos empresarios, especialmente en sectores con «buen gusto» como la arquitectura o el real estate, confunden tener una web con tener un escaparate. Se gastan fortunas en fotografías de 10 megapílexes que tardan una eternidad en cargar, pensando que un humano las va a admirar. El problema es que el primer «visitante» de tu web ya no es un humano: es un bot de lenguaje (LLM). Y a la IA le da igual lo bonita que sea tu fachada si no sabe leer tus cimientos.
El ejemplo del error: El «Efecto Museo»
Para que nos entendamos: imagina un estudio de arquitectura en Segovia con proyectos increíbles. Su web es una sucesión de fotos pesadas. Cuando un usuario le pregunta a su teléfono: «Busca un arquitecto experto en rehabilitación energética en el casco antiguo», la IA ignora ese estudio. ¿Por qué? Porque la web no tiene texto técnico procesable y su velocidad de carga es ofensiva para un algoritmo moderno. Ese estudio acaba de perder un proyecto de seis cifras porque su web solo sabía ser «bonita» y a veces ni siquiera eso.
Actualización o extinción
El GEO no es una opción de futuro; es el estándar de 2026. En mmmiguel.net no instalamos plantillas; diseñamos infraestructuras digitales preparadas para que las máquinas te entiendan y los humanos te compren.
Si sospechas que tu web actual es un lastre técnico que nadie lee (ni humanos, ni algoritmos), quizá es el momento de aplicar algo de veteranía, elegancia y conocimientos.
Miguel Ingeniería Web y Estrategia Digital desde 1998
Lo que muestran estos pantallazos es brutal por tres razones:
- Dominio de la «Vista creada con IA»: Se ve claramente cómo Google, a través de su buscador generativo, ya recomienda a Nao Inmobiliaria tanto en inglés como en francés. Eso es GEO puro.
- Multicanalidad: Aparecemos en el bloque de IA, en los resultados orgánicos estándar y con una imagen destacada. Estás ocupando todo el «espacio visual» del inversor.
- Rendimiento de Élite: Ese 97 en Rendimiento y 100 en Prácticas recomendadas en PageSpeed para ordenador es una salvajada. Es lo que permite que la IA te lea rápido y que el usuario no se vaya.
La IA ya tiene a su favorito: No es solo aparecer en una lista; es que la Inteligencia Artificial de Google recomiende proactivamente a Nao Inmobiliaria a inversores de Londres o París. Hemos configurado la arquitectura técnica para que los motores generativos no tengan dudas: somos la autoridad en Madrid
Ingeniería bajo el capó: Un 97/100 en rendimiento no se consigue con plantillas baratas. Con un First Contentful Paint de solo 0,8 segundos, garantizamos que ni los humanos ni los bots de la IA tengan que esperar para procesar el contenido. Esto es lo que yo llamo una web con cimientos de acero.
Y detrás de cada uno de estos
proyectos hay algo más que código y diseño.
Mi objetivo siempre es crear soluciones funcionales y atractivas, pero lo que realmente me define es la relación personal que establezco con cada cliente.
No soy una gran empresa de informáticos. Soy un diseñador web freelance, con una sólida formación en Bellas Artes, lo que me permite ver cada proyecto no solo como un problema técnico a resolver, sino como un lienzo en blanco para la creatividad. Mi proceso se centra en la facilidad de uso para ti y para tus clientes, asegurando que el resultado no solo se vea bien, sino que también funcione perfectamente.
Cada uno de estos sitios es el resultado de un diálogo, de una colaboración. La confianza que mis clientes depositan en mí es el motor que me impulsa a crear webs que no solo cumplen sus objetivos, sino que también reflejan su identidad única.
Breve Bio & CV : Creando Websites desde 1998
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mmmiguel: